El proyecto contempla la construcción de un conjunto habitacional para sectores vulnerables, el cual es producto del Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda reglamentado por el D.S. N°49, (V. y U.) y sus modificaciones.

 El conjunto habitacional contará con 670 viviendas, las que se construirán en dos etapas:

 ·         Etapa 1: construcción de un condominio con 150 viviendas (en construcción)

·         Etapa 2: construcción de 5 condominios con 520 viviendas

 Este conjunto forma parte integrante del Plan Maestro desarrollado por SERVIU Metropolitano y ha contado con la validación comunitaria, en el marco de un proceso progresivo de participación y corresponsabilidad en la formación de un nuevo barrio, que SERVIU Metropolitano ha impulsado en los últimos años con miras a construir soluciones sustentables que reflejen las expectativas de las familias beneficiadas.

Las obras asociadas al proyecto comprenden:

• Construir 6 condominios, los cuales contemplan edificios de 5 pisos y 2 tipos de departamentos(tipo A de 58,07 m² y tipo B de 58,47 m²). Estos serán construidos en dos etapas. Del total de departamentos, se adecuarán dos de 63,25 m² para personas discapacitadas.

•  Incluir la construcción de una sede social por cada condominio y áreas verdes interiores con máquinas de ejercicio.
•  Ceder alrededor de 0,4 hectáreas para áreas verdes públicas, cuya materialización generará además un espacio (amortiguador) entre la zona habitacional y vías de alto tráfico vehicular. Lo cedido es un porcentaje mayor a lo exigido por la normativa vigente (0,3 ha aprox.)
• Entregar 0,5 ha para Equipamiento Municipal (exigido por la normativa son alrededor de 0,1 ha)

El Proyecto abarca una superficie neta de 50.013 m² (Etapa 1: 7.486 m² y Etapa 2: 42.528 m²). Adicionalmente el desarrollo del proyecto involucra la urbanización de 2.699,02 m² de la calle Mar Tirreno, la cual atraviesa el área del proyecto.

 El conjunto habitacional se ubica en la comuna de Peñalolén específicamente en Avenida Américo Vespucio con Avenida Las Torres (ver Figura 3), cuya ubicación es privilegiado, respecto a la cercanía al metro Las Torres (línea 4), líneas del Transantiago y otros servicios (supermercados, centro de salud, entre otros). Es importante destacar que las personas beneficiadas con estas viviendas son de la misma comuna.

 

De acuerdo con el Plan Regulador Metropolitano de Santiago, la zonificación en la que se emplaza el Proyecto corresponde a una Zona R10, en la cual el uso de suelo permitido corresponde a vivienda y equipamiento. Certificado de Informaciones Previas se adjunta en Anexo 3.1.

 

Con lo anterior, el presente proyecto se somete a evaluación ambiental a través de una Declaración de Impacto Ambiental, dado que considera obras que comprenden más de 300 viviendas.

 

Objetivo

El objetivo del proyecto es construirpacto Ambiental, onstruccide 520 viviendasdor de 50%. un conjunto habitacional para sectores vulnerables, correspondiente a 670 departamentos.