El proyecto inmobiliario “Hijuela 27 Kilómetro 170 Ruta 5 Norte”, ubicado en el kilómetro 170 de la Ruta 5 Norte, Comuna de La Ligua, Provincia de Petorca, Región de Valparaíso, consiste en un condominio privado tipo A y B, sobre un terreno clasificado como Área de Extensión Urbana-Cuatro (AEU-4) por el Plan Intercomunal Satélite Borde Costero Norte de la Región de Valparaíso, donde se desarrollará el loteo de sitios de entre 800 m² y 1.200 m², contemplándose además, la instalación de  una planta de tratamiento de aguas servidas y una de agua potable, en un terreno colindante clasificado como Área de Interés Silvoagropecuario (AIS), para abastecer las necesidades del Condominio. El condominio está enfocado a dar un lugar de descanso para cada propietario, en un proyecto de alto estándar arquitectónico y paisajístico.

 

En el área donde se emplazará el Proyecto no existen empresas que puedan dar el servicio de recolección, tratamiento y disposición final de las aguas servidas que generará el condominio, por lo que se construirá y operará una planta de tratamiento de aguas servidas, que prestará servicios al condominio privado, para un total estimado de 3.496 habitantes, los que se proyectan para el año 2041. 

La planta de tratamiento de aguas servidas (en adelante “PTAS”) consiste en una planta de tipo compacta, modular, con tratamiento biológico por lodos activados (o aireación extendida), diseñada para  procesar el caudal correspondiente a una población de 3.800 personas. No obstante, se estima que para el año 2041 el proyecto generará un caudal medio de 8,5 l/s. Al respecto, cabe señalar que los sitios se venderán como tales (sin viviendas) y se estima que los futuros propietarios desarrollarán unidades habitacionales, de una superficie aproximada de 120 m2, para segunda o tercera vivienda.

Dado que el terreno no presenta factibilidad de suministro de agua potable por parte de la empresa concesionaria del sector (verAnexo I-A), se contempla habilitar un sistema particular de agua potable. La planta de tratamiento de agua potable (en adelante “PTAP”) tratará el agua extraida desde el Estero Huaquén, para lo cual el Titular cuenta con 5 derechos de aprovechaiento de aguas subterraneas (ver Anexo I-D). El agua será potabilizada  a traves de un sistema de cloración. Se estima que para satisfacer la demanda de agua potable el proyecto requerirá alrededor de 13,85 l/s de agua (día medio), demanda de agua proyectadas para el año 2041.

 

Objetivo

 El Proyecto, tiene por finalidad materializar la construcción de un condominio privado tipo A y B con un total de 874 unidades habitacionales, sobre un terrero de 1.642.000 m² (164,2 ha), desarrollado en tres etapas, donde cada propietario construirá viviendas unifamiliares con una densidad de 4 personas en promedio por casa, de acuerdo con las características que éstos estimen conveniente, cumpliendo con el uso de suelo determinado según el Plan Regulador y el reglamento de copropiedad que se suscriba.