El proyecto social “Conjunto Habitacional Villa Yungay” consiste en la construcción de 632 viviendas sociales con sus respectivas urbanizaciones, en una superficie de aproximadamente 10,62 hectáreas dentro de la comuna de Yungay, perteneciente a la región de Ñuble.

La construcción del Proyecto se estima en 5 años a contar de abril de 2020 cuando comience el cierre perimetral y el escarpe del Lote A1D (primer lote a construir).

Es importante mencionar que, al ser un proyecto social, existe premura en el desarrollo del proyecto por parte de las personas que conforman los comités que se organizaron para hacer realidad el presente proyecto, pues significa cumplir el anhelo de la casa propia. Así entonces, este proyecto está enmarcado en lo que indica el D.S. N°49/2011 del MINVU “Programa Fondo Solidario de Elección de Viviendas”, que tiene como tipología la postulación colectiva para proyectos de Construcción en Nuevos Terrenos (CNT).

Por otra parte, el proyecto en su totalidad contempla el cumplimiento de las exigencias de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (D.S. N°47/2019 O.G.U.C. del MINVU), respecto a la urbanización del proyecto en virtud de lo señalado en su artículo 2.2.1. 

En la siguiente figura se muestra la ubicación y el emplazamiento del proyecto y los lotes que lo componen.

Figura 3.1. Emplazamiento del proyecto.

De acuerdo con lo indicado en el Artículo 19 del RSEIA D.S. 40/2013 en el literal a) específicamente en los literales a.5, a.6 y a.7 se definen las distintas fases que deben contener los proyectos de acuerdo a su aplicabilidad, es decir Fase de Construcción, Fase de Operación y Fase de Cierre cuando corresponda. En este caso específico el proyecto, se desarrollará sólo en dos fases debido a sus características:

·         Fase de Construcción: la extensión temporal de esta fase se proyecta en 5 años.

·         Fase de Operación: tal como se mencionó anteriormente la fase de construcción irá avanzando por lotes, por lo tanto, la fase de operación será paulatina, al ritmo de la culminación de cada lote construido y las respectivas recepciones de las unidades habitacionales.

Es importante mencionar que la presente declaración considera estudios de componentes ambientales y Permisos Ambientales Sectoriales correspondientes para la totalidad del terreno en la que se pretende desarrollar el presente proyecto social.

El Masterplan del proyecto y de cada uno de los lotes que lo componen se adjunta en el Anexo 3 de la presente DIA.

 El objetivo general del proyecto social “Conjunto Habitacional Villa Yungay”, en adelante el proyecto, es otorgar una solución habitacional a las familias de la comuna de Yungay, perteneciente a la región de Ñuble, a través de un proyecto social que contempla la construcción de 632 viviendas de sociales, lo anterior con sus respectivas urbanizaciones en una superficie de 10,62 hectáreas aproximadamente.