Ficha del Proyecto: Proyecto Residencial Mixto Santa Rosa 5037
Forma de Presentación: Declaración de Impacto Ambiental
Proyecto Residencial Mixto Santa Rosa 5037
Región Metropolitana de Santiago
Proyectos inmobiliarios
33,1910 Millones de Dólares
| Estado | Documento | Número | Fecha | Autor | Acciones |
|---|---|---|---|---|---|
| En Calificación | Resolución de Admisibilidad |
202313001474 | 17/11/2023 | Servicio Evaluación Ambiental Región Metropolitana | |
| Aprobado | Resolución de Calificación Ambiental (RCA) |
202413001526 | 31/12/2024 | Servicio Evaluación Ambiental Región Metropolitana |
| N° de artículo | Descripción | Tipo | Certificado |
|---|---|---|---|
| 140 | Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase. | Mixto | No procede certificado |
| 142 | Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos. | Mixto | No procede certificado |
El Proyecto Residencial Mixto Santa Rosa 5037 corresponde a una modificación de Proyecto de acuerdo con lo estipulado en el Artículo 12° del RSEIA. Al respecto, cabe señalar que actualmente se está ejecutando el Proyecto original (de ahora en adelante sub-fase 1), el cual cuenta con su permiso de edificación y su respectiva modificación, ambos aprobados por la Dirección de Obras Municipales de San Miguel (ver en Anexo Nº2. Documentos). La sub-fase 1 contempla la construcción de un edificio (Torre A) de 13 pisos de altura, con 108 departamentos, 125 estacionamientos vehiculares (distribuido en 1 subterráneo y primer piso), 108 estacionamientos de bicicletas y 69 bodegas. La superficie construida es de 9.455,85 m2 y la superficie del terreno es de 3.482,15 m2.
La sub-fase 1 no ha requerido evaluarse de forma obligatoria dentro del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), dado que no se encuadraba dentro de las tipologías de ingreso a ese sistema previstas en los artículos 10 de la Ley Nº 19.300 y 3 del Reglamento del SEIA.
La presente modificación del referido Proyecto (de ahora en adelante sub-fase 2), que es la que origina el ingreso al SEIA, concierne a la construcción de dos edificios de departamentos (denominados Torre B y Torre C) ambos de 13 pisos de altura, 257 departamentos (135 departamentos la torre B y 122 departamentos la torre C) y 20 locales comerciales. Además, considera 322 estacionamientos vehiculares (incluyendo visitas y comercio), 284 estacionamientos de bicicletas (incluyendo comercio), 136 bodegas y 2 subterráneos. Su superficie construida es de 24.194,96 m2 y la superficie del terreno es de 6.593,80 m2.
El Proyecto global (sub-fase 1 y sub-fase 2), por tanto, corresponde a la construcción de un total de 3 edificios con destino habitacional y comercial. A nivel global, el Proyecto contará con 365 departamentos y 20 locales comerciales. Se considera también una dotación de 447 estacionamientos para vehículos, 392 estacionamientos para bicicletas y 205 bodegas. Todo lo anterior se desarrollará en una superficie total de terreno de 10.075,95 m2 y contempla una superficie construida de 33.650,81 m2.
Objetivo
El objetivo del presente Proyecto es ampliar la oferta habitacional y comercial en la comuna de San Miguel, mediante la construcción de una segunda sub-fase constructiva la cual origina el ingreso al SEIA, que considera dos edificios de departamentos (denominados Torre B y Torre C) ambos de 13 pisos de altura, 257 departamentos, 20 locales comerciales y 322 estacionamientos vehiculares, los cuales sumados a la primera sub-fase actualmente en ejecución (Torre A) la cual inicialmente no requería evaluarse ambientalmente, de 108 departamentos y 125 estacionamientos vehiculares, da un resultado total de 365 departamentos y 447 estacionamientos vehiculares.