Ficha del Proyecto: Modificación Proyecto Inmobiliario Edificio Cruz - Ampliación Edificio Prieto
Forma de Presentación: Declaración de Impacto Ambiental
Modificación Proyecto Inmobiliario Edificio Cruz - Ampliación Edificio Prieto
Región del Biobío
Proyectos inmobiliarios
32,0000 Millones de Dólares
| Estado | Documento | Número | Fecha | Autor | Acciones |
|---|---|---|---|---|---|
| En Calificación | Resolución de Admisibilidad |
20250800152 | 12/05/2025 | Servicio Evaluación Ambiental, Región del Biobío | |
| Aprobado | Resolución de Calificación Ambiental (RCA) |
20260800118 | 05/03/2026 | Servicio Evaluación Ambiental, Región del Biobío |
| N° de artículo | Descripción | Tipo | Certificado |
|---|---|---|---|
| 140 | Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase. | Mixto | Certificado PAS artículo N° 140 |
| 142 | Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos. | Mixto | Certificado PAS artículo N° 142 |
La “Modificación Proyecto Inmobiliario Edificio Cruz - Ampliación Edificio Prieto”, corresponde a una modificación de proyecto, de acuerdo con lo estipulado en el artículo 12 del RSEIA.
En este sentido, es pertinente aclarar que, del Proyecto Original, el “Proyecto Inmobiliario Edificio Cruz” cuenta con RCA aprobada como modificación de Edificio Castellón. Esto se debe a que Edificio Castellón contemplaba una cantidad menor a 300 viviendas y se emplaza en una superficie menor a 7 ha, por lo cual, no le correspondía ingresar al SEIA. Para efecto de sintetizar, el Proyecto Original (es decir, el Edificio Castellón y, conjuntamente, su modificación aprobada mediante RCA 202408001133/2024, correspondiente al Edificio Cruz) contempla: construcción de 2 edificios con 23 pisos de altura cada uno, sumando un total de ambos edificios: 503 departamentos, 32 locales comerciales, 343 estacionamientos vehiculares (distribuidos en 2 subterráneos y primer piso), 177 estacionamientos de bicicletas y 137 bodegas.
La Modificación corresponde a un tercer edificio – el Edificio Prieto-, la cual requiere evaluarse de forma obligatoria dentro del SEIA, de acuerdo con el artículo 10 de la Ley 19.300 y a los artículos 2° letra g) y 3° letra h) del RSEIA. La Modificación consiste en la construcción de un edificio de departamentos de 23 pisos de altura, 253 departamentos y 1 local comercial. Además, considera 163 estacionamientos vehiculares, (distribuidos en 2 subterráneos y primer piso), 82 estacionamientos de bicicletas y 88 bodegas. Su superficie construida será de 18.165,62 m2 y la superficie del terreno contemplada es de 2.329,25m2.
La Modificación se encuentra ubicada en la Región del Biobío, Provincia de Concepción, en la comuna de Concepción, específicamente en la Calle Prieto N°852.
Objetivo
El objetivo de la presente Modificación es ampliar la oferta habitacional y comercial en la comuna de Concepción, mediante la construcción del Edificio Prieto, la cual origina el ingreso al SEIA, que concierne a la construcción de un edificio de departamentos de 23 pisos de altura, 253 departamentos y 1 local comercial.