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Ficha del Proyecto: Nuevo Proyecto Inmobiliario La Platina Lotes 5, 9, 10 Y 13
Forma de Presentación: Declaración de Impacto Ambiental
Nuevo Proyecto Inmobiliario La Platina Lotes 5, 9, 10 Y 13
Región Metropolitana de Santiago
Proyectos inmobiliarios
86,6176 Millones de Dólares
| Estado | Documento | Número | Fecha | Autor | Acciones |
|---|---|---|---|---|---|
| En Calificación | Resolución de Admisibilidad |
202413001513 | 19/12/2024 | Servicio Evaluación Ambiental Región Metropolitana | |
| Aprobado | Resolución de Calificación Ambiental (RCA) |
202513001371 | 10/10/2025 | Servicio Evaluación Ambiental Región Metropolitana |
| N° de artículo | Descripción | Tipo | Certificado |
|---|---|---|---|
| 140 | Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase. | Mixto | No procede certificado |
| 142 | Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos. | Mixto | No procede certificado |
| 156 | Permiso para efectuar modificaciones de cauce. | Mixto | No procede certificado |
El proyecto inmobiliario La Platina Lotes 5, 9, 10 y 13 consiste en la construcción y posterior operación de 1.171 viviendas sociales en un terreno de 25,66 ha brutas, las cuales se distribuirán de la siguiente forma:
- Edificios de 3 pisos de altura correspondientes a 510 viviendas en altura destinadas a Fondo Solidario de elección de vivienda DS49 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, los cuales se acogerán a lo señalado en la Ley 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria, en especial a lo referido en el título IV de dicho cuerpo legal.
- Loteo con 661 viviendas de 1, 2 y 3 pisos destinadas a Fondo Solidario de elección de vivienda DS49 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Se incluyen tipologías destinadas para personas con movilidad reducida.
El desarrollo también contempla 1.326 estacionamientos vehiculares, 664 bicicleteros, cesión de aproximadamente 21.417,82 m2 de áreas verdes públicas, 7.901,32 m2 de terreno para equipamiento municipal y 3.167,08 m2 para área deportiva y un establecimiento de educación parvularia con capacidad para 200 estudiantes el cual se localizará en la cesión destinada a equipamiento.
El proyecto se desarrollará en los Lotes 5, 9, 10 y 13 del ex Fundo en la comuna de la Pintana, adyacente a la Autopista Acceso Sur a Santiago. De acuerdo con el PRMS el terreno se ubica en área urbana, específicamente en un sector cuyo uso de suelo ha sido definido como ZHM – Zona Habitacional Mixta lo que permite su desarrollo.
Objetivo
En concordancia con el Plan de Emergencia Habitacional 2022 – 2025 y la misión del MINVU respecto de posibilitar el acceso a soluciones habitacionales de calidad y contribuir al desarrollo de barrios y ciudades equitativas, integradas y sustentables, todo ello bajo criterios de descentralización, participación y desarrollo, el Proyecto busca satisfacer las demandas habitacionales de 907 familias preferentemente del primer quintil de vulnerabilidad, a través del Fondo Solidario de la Vivienda, mediante la construcción de un proyecto habitacional de viviendas sociales para familias de sectores vulnerables. Cabe señalar que las viviendas están sujetas al programa de subsidio D.S N°49/2011 Reglamento del Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda. (MINVU)