El proyecto “Proyecto Loteo Habitacional Don Rodolfo” que se somete a evaluación por medio de la presente DIA, pertenece al Decreto Supremo N°49 de 2011, y, además, es parte del Plan de Emergencia Habitacional regido por la Ley N°21.450 impulsado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Se encuentra ubicado en Av. Balmaceda, Fundo el Gomero, Comuna de Isla de Maipo, Región Metropolitana, consiste en la construcción y operación de 392 viviendas con estacionamiento de las cuales 2 corresponden a viviendas para personas con movilidad reducida, además de 3 sedes sociales, áreas verdes y equipamiento. La superficie construida total del Proyecto es de 20.211,52 m2 y se emplaza en una superficie predial a intervenir de 10,44 ha, donde se incorporarán 21.457,89 m2 de áreas verdes con el objeto de brindar un entorno más amigable a los futuros propietarios. La construcción del Proyecto tendrá una duración aproximada de 21 meses, y considera solo una etapa constructiva, la cual se evalúa íntegramente en la presente DIA. Por otra parte, se hace presente desde ya que el Proyecto constituye un proyecto de aquellos que se ejecutan por etapas según lo indica el Art. 14 del D.S. N°40/2012, debido a que la DIA considera la evaluación de la totalidad de las obras que se pretenden ejecutar y que son descritas en el presente documento.

Objetivo

 El objetivo del Proyecto es proveer nuevas soluciones habitacionales en la comuna de Isla de Maipo, para satisfacer la demanda actual de viviendas en el sector. Este consiste en la construcción de 392 viviendas además de áreas verdes. Los metros cuadrados totales a construir son 20.211,52 m2 aproximadamente en un predio de 10,44 ha.