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Ficha del Proyecto: Loteo DFL2 con Construcción Simultanea Lote 1D Segunda Etapa Proyecto Altos del Valle.
Forma de Presentación: Declaración de Impacto Ambiental
Loteo DFL2 con Construcción Simultanea Lote 1D Segunda Etapa Proyecto Altos del Valle.
Región Metropolitana de Santiago
Proyectos inmobiliarios
38,6346 Millones de Dólares
| Estado | Documento | Número | Fecha | Autor | Acciones |
|---|---|---|---|---|---|
| En Calificación | Resolución de Admisibilidad |
367/2020 | 04/08/2020 | Servicio Evaluación Ambiental Región Metropolitana | |
| Aprobado | Resolución de Calificación Ambiental (RCA) |
400/2021 | 27/05/2021 | Servicio Evaluación Ambiental Región Metropolitana |
| N° de artículo | Descripción | Tipo | Certificado |
|---|---|---|---|
| 140 | Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase. | Mixto | No procede certificado |
| 142 | Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos. | Mixto | No procede certificado |
| 156 | Permiso para efectuar modificaciones de cauce. | Mixto | No procede certificado |
Inmobiliaria Altos del Valle S.A llevará a cabo el desarrollo del Proyecto denominado Loteo DFL2 con Construcción Simultanea Lote 1D Segunda Etapa Proyecto Altos del Valle.
El proyecto, se encuentra ubicado en Avda. Canal Troncal San Francisco n°360, sector nor oriente del cerro La Ballena dentro del área urbana de la comuna de Puente Alto, Región Metropolitana. El proyecto se desarrollará en un área urbana, concretamente en zona H3 (de uso residencial, equipamiento, infraestructura de vialidad y aguas lluvias, espacio público y áreas verdes), de acuerdo al Plan Regulador Comunal de Puente Alto.
En cuanto a sus características generales, el proyecto considera la construcción de un loteo de 314 viviendas con una superficie construida entre 70m2 y 120 m2
El proyecto considera su desarrollo en cinco etapas constructivas y en un período estimado de 36 meses continuos. Con respecto a la superficie del terreno en la cual se desarrollará el proyecto, ésta corresponde a un total de 7,821 metros cuadrados (7,82 ha), en el cual se ejecutará la totalidad de las obras asociadas al proyecto durante la Etapa de Construcción.
Con respecto al valor promedio se estima un valor de venta de 3700 UF y 5700 UF.
El proyecto en su diseño considera sectores de equipamiento, áreas verdes, estacionamientos, y desarrollo vial (calles y veredas) según los requerimientos establecidos por el Servicio de Vivienda y Urbanismo SERVIU.
De acuerdo a estos antecedentes, la población total estimada del proyecto será del orden de 1256 habitantes, considerando un promedio de 4 habitantes por vivienda. Dicho parámetro es concordante con las disposiciones de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (O.G.U.C.)
El Proyecto cuenta con factibilidad de agua potable y alcantarillado, prestación que será provista por Aguas Andinas. Con respecto a la conexión eléctrica esta será provista por medio de la empresa eléctrica Puente Alto (EPA), mientras que la red de gas por medio de la empresa Metrogas.
Objetivo
El objetivo del proyecto es la materialización de una modificación del proyecto inmobiliario Altos del Valle Barrio Azul calificado favorablemente mediante la RCA N°208/2018, a través de la construcción de una segunda etapa, en un área colindante, considerando la construcción de 314 viviendas en una superficie total de 7,821 hectáreas