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Ficha del Proyecto: Proyecto Inmobiliario Condominio tipo A- Loteo Construcción Simultanea, Los Naranjos
Forma de Presentación: Declaración de Impacto Ambiental
Proyecto Inmobiliario Condominio tipo A- Loteo Construcción Simultanea, Los Naranjos
Región Metropolitana de Santiago
Proyectos inmobiliarios
28,0477 Millones de Dólares
| Estado | Documento | Número | Fecha | Autor | Acciones |
|---|---|---|---|---|---|
| En Calificación | Resolución de Admisibilidad |
202413001198 | 07/05/2024 | Servicio Evaluación Ambiental Región Metropolitana | |
| Aprobado | Resolución de Calificación Ambiental (RCA) |
202513001312 | 26/08/2025 | Servicio Evaluación Ambiental Región Metropolitana |
| N° de artículo | Descripción | Tipo | Certificado |
|---|---|---|---|
| 132 | Permiso para hacer excavaciones de tipo arqueológico, antropológico y paleontológico. | Mixto | No procede certificado |
| 140 | Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase. | Mixto | No procede certificado |
| 142 | Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos. | Mixto | No procede certificado |
El Proyecto Inmobiliario Condominio Tipo A-Loteo Construcción Simultanea, "Los Naranjos “consiste en la construcción y operación de un proyecto nuevo con 486 viviendas sociales para sectores vulnerables, compuesto por 2 condominios de edificios y un loteo de viviendas unifamiliares en un terreno de 8,28 ha totales las cuales se distribuirán de la siguiente forma:
· 2 condominios de edificios de 3 pisos de altura correspondientes a 264 viviendas en altura destinadas a Fondo Solidario de elección de vivienda D.S. Nº49/2011 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, los cuales se acogerán a lo señalado en la Ley 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria, en especial a lo referido en el título IV de dicho cuerpo legal.
· Loteo con 222 viviendas de 2 pisos destinadas a Fondo Solidario de elección de vivienda D.S. Nº49/2011 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
En total el Proyecto en evaluación se compone por 486 viviendas, de las cuales 222 son viviendas unifamiliares y 264 departamentos distribuidos en 6 edificios de 3 pisos cada uno y sin subterráneos. Además, para los lotes de departamentos se consideran 247 estacionamientos vehiculares y 80 bicicleteros.
Cabe mencionar que este proyecto se enmarca en el Plan de Emergencia Habitacional del MINVU.
Objetivo
El Proyecto que se edificará en la comuna de San Bernardo, busca satisfacer las demandas habitacionales de 486 familias de la comuna y sus alrededores, mediante la construcción de un proyecto habitacional de viviendas sociales para familias de sectores vulnerables. Cabe señalar que las viviendas están sujetas al programa de subsidio D.S N°49/2011 Reglamento del Programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda. (MINVU) y contempla 264 departamentos y 222 viviendas unifamiliares de dos pisos, 22 de ellas adaptadas a personas con movilidad reducida. Además, el entorno considera equipamiento comunitario, deportivo, plaza central y áreas verdes.